所在地	帯広市西17条南5丁目39-7

種別／階建

土地／地上0階建

面積	土地／202.08㎡

交通	拓殖バス バス0分「西17条6丁目」 バス停徒歩1分

取扱・お問合せ ギフト不動産アビリティネットワーク株式会社 0800015 北海道帯広市西5条南5丁目4番地10　第1マナカビル1F Tel.0155-67-8250 店舗詳細 ホームページ

学校区	若葉小学校 0.3km／帯広第八中学校 0.3km

用途／地目

第二種住居地域／宅地

引渡

即時

仲介手数料

-

建築条件

あり

現況

更地

建ぺい／容積

建ぺい率60% 容積200%

接道状況	北幅8.00mの公道に12.74m接道

取引態様

媒介

コメント

「子育て世代にこれ以上ない安心感」 【注目ポイント】 ・文教エリアの決定版！ 若葉幼稚園、若葉小学校、第八中学校のすべてが徒歩4分（約300m）以内。朝の通学も安心ですし、放課後や部活動で遅くなってもすぐ帰宅できる距離は、親御さんにとっても大きな安心材料です。 ・初期費用を賢く抑える 本物件は仲介手数料が不要です。通常、750万円の物件であれば33万円かかる手数料が「0円」になるため、その分を憧れのキッチンアップグレードや外構工事に回せます。 ・暮らしやすい住環境 敷地は使い勝手の良い約61坪。北側8mの公道に面しており、冬場の除雪や車の出し入れもスムーズです。スーパーやコンビニ、飲食店等も徒歩圏内です。拓殖バス「西17条6丁目」停まで徒歩1分と、公共交通機関の利便性も抜群。 現在は更地につき、即引渡しが可能です。人気の若葉小エリアで、賢く、ゆとりあるマイホーム計画をスタートさせませんか？

備考	重要土地等調査法注視区域　要届出