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価格改定「満室想定利回り23％」釧路市千歳町一棟アパート
2,100万円
価格改定「満室想定利回り23％」釧路市千歳町一棟アパート 外観
価格改定「満室想定利回り23％」釧路市千歳町一棟アパート 間取り
価格改定「満室想定利回り23％」釧路市千歳町一棟アパート 内観
価格改定「満室想定利回り23％」釧路市千歳町一棟アパート 内観
価格改定「満室想定利回り23％」釧路市千歳町一棟アパート 内観
価格改定「満室想定利回り23％」釧路市千歳町一棟アパート 内観
価格改定「満室想定利回り23％」釧路市千歳町一棟アパート 内観
価格改定「満室想定利回り23％」釧路市千歳町一棟アパート 内観
価格改定「満室想定利回り23％」釧路市千歳町一棟アパート 内観
価格改定「満室想定利回り23％」釧路市千歳町一棟アパート 内観
価格改定「満室想定利回り23％」釧路市千歳町一棟アパート 周辺
価格改定「満室想定利回り23％」釧路市千歳町一棟アパート 周辺
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所在地釧路市千歳町13番15
築年1984年9月
種別／階建収益／地上2階建　
面積建物／349.08㎡　土地／314.67㎡
交通JR釧網本線 釧路駅 徒歩27分
取扱・お問合せ
まごころ不動産
0800804 帯広市東４条南26丁目1ルモンド105号室
Tel.090-9085-7875
構造木造
学校区釧路小学校 1.3km／幣舞中学校 0.9km
駐車場有り／0円/月額(駐車可能台数5台)※駐車場5台全て空きあり
用途／地目第二種中高層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域／宅地
引渡相談
仲介手数料759,000円
利回り23.14%
現況その他
総戸数18戸
建物間取り1LDK×18戸
建ぺい／容積第二種中高層住居専用地域／建ぺい率60% 容積200%
第一種中高層住居専用地域／建ぺい率60% 容積200%
接道状況西幅10.91mの公道に12.64m接道
取引態様媒介
コメント❈R８年５月外階段リフォーム済❈
令和８年７月３１日　価格改定　2,300万円→2,100万円
【表面利回り23.14％・全18戸】釧路市の単身需要を支える高収益一棟アパート。

表面利回り23％を誇る一棟アパートです。築41年ながら、18戸のボリュームを活かした圧倒的なキャッシュフローが魅力です。
◆本物件の投資メリット
・高利回りの実現：早期の元本回収を目指す投資家に最適な表面利回り23%設定。
・全１８戸のスケールメリット：1戸あたりの空室リスクを全体でカバー。安定した賃貸経営が可能です。
・現在駐車スペースは５台分全て空いています。
・戦略的な募集：今年４月まで5年間ほど満室でしたが現在6戸空室になり現在12戸入居中（現況利回り13.3％）
空室になった6部屋は障害者グループホームに賃貸していたため、火災報知設備が空室全部屋に完備。
同業他社のグループホームへ一括賃貸できる条件がととのっています。
現行賃料よりプラスアルファでの再募集も可能。
【修繕履歴】2014年に大規模修繕工事として屋根、外壁、階段の塗装を行っております。また、今年５月に外階段を塗装。
備考-
設備等

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