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｜買いたい｜物件詳細

南東角地108坪｜緑陽台南区｜4LDK｜スマートキー玄関・窓リフォーム済の高台住宅

1,680

万

円

新着

南東角地108坪｜緑陽台南区｜4LDK｜スマートキー玄関・窓リフォーム済の高台住宅外観

南東角地108坪｜緑陽台南区｜4LDK｜スマートキー玄関・窓リフォーム済の高台住宅間取り

南東角地108坪｜緑陽台南区｜4LDK｜スマートキー玄関・窓リフォーム済の高台住宅内観

所在地	河東郡音更町緑陽台南区6番地2

築年

1975年12月

種別／階建

戸建て／地上2階建　

面積	建物／116.50㎡　土地／360.18㎡

交通	JR根室本線(新得～釧路) 柏林台駅徒歩82分

取扱・お問合せ

（株）タック

0802470 北海道帯広市西20条南3丁目28番2号

Tel.0155-38-3344

間取り	4LDK(L12.0帖／DK8.0帖／洋室8.0帖／和室7.5帖／洋室7.7帖／和室5.7帖)

構造

木造

学校区	緑陽台小学校 1.1km／共栄中学校 1.1km

駐車場	有り／0円/月額(駐車可能台数0台)

用途／地目

第一種低層住居専用地域／宅地

引渡

相談

仲介手数料

620,400円

現況

空き

建ぺい／容積

建ぺい率40% 容積60%

接道状況	東幅8.00mの公道に14.49m接道南幅7.50mの公道に19.70m接道

取引態様

一般

閑静な住宅地の高台に位置する南東角地108坪。水害リスクの少ない安心の高台で、

朝から夕方まで光が差し込む日照条件の良さが際立つ希少な区画です。

広い庭にも陽光がたっぷり届き、開放感とゆとりを感じられる住環境が整っています。

周辺は落ち着いた住宅街でありながら、木野大通りが近く買い物・生活利便性も高い人気エリア。

地価上昇率が高い区域で、将来の資産性にも期待できる立地です。

本物件の大きな魅力は、古い住宅で課題になりやすい“開口部の寒さ”を徹底的に改善している点です。

窓は数回にわたりリフォームされ断熱性が向上、玄関ドアは現代のスマートキー仕様へ交換済み。

冬季の冷気が入りやすい開口部をしっかり対策しており、

寒冷地でも快適に過ごせる住まいへとアップグレードされています。

1階にはリビングのほかに2部屋を備え、家族構成やライフスタイルに合わせて柔軟に使える間取り。

家主がきれい好きで、室内外とも丁寧に維持管理されており、築年数を感じさせない清潔感があります。

設備面も非常に優秀で、エコキュート温水器は2024年に交換したばかりで使用数カ月のほぼ新品。

高価な設備を新しい状態で使える点は大きな魅力です。

ストーブも使用年数が少なく、冬の暖房設備として安心して利用できます。

教育環境も整っており、緑陽台小学校（約694m）、共栄中学校（約805m）が徒歩圏内。

子育て世帯にも魅力の多い住環境です。

立地・角地・断熱性能・設備の新しさ・広い庭・生活利便性・学校距離のすべてが揃った、総合力の高い物件です。

※図面と現況に相違がある場合は、現況を優先いたします。

内覧は随時受け付けております。ご興味のある方は、ぜひお気軽に弊社までお問い合わせください。

株式会社タック　TEL0155-38-3344　mail : tac@kohata-inc.jp　

営業時間 9:30～18:30

備考

設備等